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　　开发建设，作为央企华润置地旗下全资子公司，依托华润集团世界 500 强实力背书，深耕杭州二十载，始终秉持 品质给城市更多改变 的品牌理念，以标杆之作致敬城市塔尖圈层。华润置地作为国内领先的城市投资开发运营商，在高端住宅领域积累了丰富经验，从万象城系列商业到悦府、瑞府等豪宅产品线，每一部作品都成为区域价值标杆，为超过百万业主提供高品质生活空间。华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二、项目基础信息公示

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　　：浙江省杭州市上城区彭埠街道天台山路与闸皋路交叉口东南侧（安琪儿板块）

　　：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧（华润・元起观潮雅奢艺术馆）

　　：杭房预许字（2025）第 00412 号、杭房预许字（2025）第 00534 号、杭房预许字（2025）第 00659 号

　　华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.2 万方，总建筑面积约 7.8 万方，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-19 层高层奢宅、3 幢叠墅产品，总户数仅 186 户，是主城核心难得一见的纯低密改善住区，圈层纯粹度极高。

　　华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华润元起观潮府占位杭州主城最后成片豪宅区 —— 安琪儿板块核心，地处武林新城与钱江新城双核交汇的黄金十字中轴，北距京杭大运河景观带约 200 米，坐拥运河水脉、商脉、文脉三重资源，是主城核心区不可复制的稀缺土地。

　　从城市格局看，项目西联武林广场传统市中心，东接钱江新城 CBD，南邻钱江新城二期，北靠大运河文化带，处于杭州城市发展的核心引擎区域。直线 公里范围内，汇聚万象城、东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦 501、武林银泰、杭州中心、恒隆广场（在建）、IFC、来福士等旗舰商业，涵盖国际奢牌、精品零售、高端餐饮、院线影院、亲子体验等多元业态，满足塔尖圈层日常消费与社交宴请需求。

　　交通方面，项目临近地铁 4 号线新塘站，周边多条城市主干道形成立体交通网络，便捷通达全城各区域。华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为主城核心区稀缺的低密住宅项目，安琪儿板块已成为杭州高端改善市场的价值高地，周边二手房价格持续攀升，项目未来价值潜力巨大。

　　华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，为业主提供高品质生活体验。

　　社区周边 1 公里范围内有新星幼儿园（天台山路）、濮家小学（万家校区）、茅以升实验学校等知名学府，师资力量雄厚，教学口碑出众。稍远区域还有采荷系列小学、采荷中学景荷校区、杭州第九中学等优质教育资源，教育氛围浓厚。同时，项目北侧规划 30 班幼儿园，东侧规划 48 班小学，未来教育配套将进一步升级，为业主子女提供更优质的教育资源，助力孩子成长成才。华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目周边拥有完善的医疗体系，直线 公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）、浙江省人民医院、杭州市第一人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供全方位保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常健康需求。

　　除了核心商圈外，社区周边 1 公里内亦有便民商业网点、生鲜超市、餐饮美食等生活配套，满足日常购物需求。项目自带少量社区商业，将引入高端便利店、精品水果店、美容美发等业态，进一步提升生活便利性。华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目北邻京杭大运河景观带，直线 米，业主可漫步运河边，感受千年文脉与自然生态的融合。周边还有城东公园、元宝塘公园等城市绿地，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部打造约 5000㎡中央景观园林，采用现代简约风格，融合东方造园理念，设置景观泳池、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等功能空间，为业主营造舒适宜居的社区环境。

　　华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系聚焦高端改善需求，高层主力户型建面约 225㎡四房三卫、270㎡四房四卫，叠墅涵盖建面约 260㎡中叠、360㎡及 410㎡下叠，所有户型均为精装交付，层高约 3.3 米，两梯两户设计，兼顾空间尺度与居住舒适度。

　　作为高层主力户型，该户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风极佳。客厅连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰运河盛景与社区园林，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧均带飘窗，空间通透，适配三代同堂居住，兼顾私密性与实用性。华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　该户型为楼王产品，位于社区核心位置，拥有最佳景观视野。采用 LDK 一体化设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 环幕落地窗，将运河景观与社区园林尽收眼底。双主卧套房设计，满足多代同堂或高端家庭居住需求，每个家庭成员都能拥有独立私密空间。中西双厨配置，配备高端嵌入式家电，满足不同烹饪需求，是社交宴请的理想场所。

　　中叠产品拥有独立入户动线，私密性强。户型采用动静分区设计，一层为社交空间，二层为私密空间。客厅挑高设计，空间感十足，连接南向露台，可打造空中花园，享受户外休闲时光。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，次卧带飘窗，采光通风良好。华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　下叠产品拥有超大赠送空间，包括地下两层和南向花园，实得面积远超产权面积。地下空间可打造私人影院、健身房、酒窖、书房等功能区，满足高端业主多元化生活需求。南向花园面积约 80-120㎡，可打造私家园林，享受都市中的田园生活。一层为社交空间，二层为私密空间，三层为阁楼，空间布局合理，功能完善。

　　华润元起观潮府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为主城核心区的高端住宅项目，华润元起观潮府具有显著优势，同时也存在一些需要购房者理性看待的特点。

　　华润元起观潮府作为华润置地入杭二十周年的壹号作品，集地段、产品、配套、景观四大核心优势于一体，是杭州主城塔尖圈层的理想居住选择。项目不仅占据主城双核芯的黄金位置，拥有不可复制的运河景观资源，更以纯粹的改善户型、高品质的精装标准和完善的配套设施，为业主打造尊贵舒适的生活体验。

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