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　　中金报告指出,恒隆地产与无锡梁溪城发合作获取地标商业项目经营权,标志着其V.3战略持续推进。该战略聚焦核心城市轻资产扩张,目前已落地昆明、上海等4个项目。分析师预计其内地商场零售额将延续第三季10%的同比增长势头,上海恒隆广场等标杆项目表现亮眼。 恒隆地产近日宣布与无锡梁溪城市发展公司达成战略合作,通过长期租赁方式获得无锡恒隆广场的商业地标经营权。这一动作被视为企业V.3战略实施的关键进展——该战略于今年9月正式发布,强调在现有核心城市通过精细化运营和选择性投资提升资产效益。 市场分析师注意到,恒隆正在采取轻资产扩张+存量升级的双轨策略。除无锡项目外,企业在昆明、上海等城市的商业布局也在同步推进。这种模式既能控制资本开支,又能通过街区式商业空间改造增强消费体验。特别是在高端零售领域,上海恒隆广场近期引入Chanel旗舰店等动作,持续巩固其奢侈品零售。 根据《城市商业网点管理条例》第十二条规定:商业网点建设应当符合城市总体规划要求。恒隆的拓展路径恰好呼应了这一原则,其选址均位于城市核心商圈。财务数据显示,企业内地商场第三季度零售额同比增长达10%,预计年末消费旺季将延续这一势头

　　恒隆地产与无锡梁溪城发集团达成战略合作,通过长期租约获得市中心商业项目经营权。该项目将新增4.7万㎡商业空间,使无锡恒隆广场总零售面积扩大至16.9万㎡,预计引入80+国际品牌,强化高端零售生态圈。此举是「恒隆V.3」战略在长三角的重要落子,将联动上海、南京等多城商业资源。 恒隆地产近日完成华东区域战略布局的关键一步。集团与无锡市梁溪城市发展集团有限公司签署长期运营协议,正式接管位于无锡核心商圈的原新世界百货物业。根据协议,该商业体经改造后将成为无锡恒隆广场的有机组成部分,为这座地标性综合体带来38%的面积增长。 改造后的空间规划凸显体验式商业理念,4.7万平方米的新增区域将重点布局首店经济。据透露,已有LVMH集团、开云集团等国际巨头旗下多个品牌表达入驻意向,涵盖米其林餐厅、设计师买手店等高端业态。项目通过连廊系统与现有商场无缝衔接,形成双MALL联动的商业矩阵。 恒隆地产行政总裁卢韦柏强调,此次合作是执行《恒隆V.3》发展纲要的重要实践。该战略要求所有新项目必须满足12个月内实现资产的硬性标准。无锡作为长三角几何中心,其项目将承担辐射苏州、常州及南

　　无锡市率先在全省推出政府的全程免费带押过户模式,实现存量房转移、原抵押权变更、新抵押权设立三合一登记一次办结。截至2023年9月,已累计办理业务4000余笔,为活跃房地产交易市场、促进经济发展贡献力量。 随着《中华人民共和国民法典》的实施,不动产带押过户这一新型交易模式在全国各地逐步推广。无锡市作为先行试点城市,通过创新登记模式和完善配套政策,为这一惠民措施提供了可复制的实践经验。 民法典第406条为带押过户奠定法律基础 根据《中华人民共和国民法典》第406条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。这一条款从根本上改变了以往必须先行解押才能过户的交易规则。新规实施后,抵押物转让只需及时通知抵押权人,且抵押权具有追及效力,这为带押过户提供了坚实的法律支撑。值得注意的是,这一变革不仅简化了交易流程,更有效降低了买卖双方的交易风险和资金压力。 无锡创新实践实现三类房贷全覆盖 无锡市不动产登记中心自2022年9月起率先推出政府的全程免费带押过户模式,通过三合一登记实现一次办结。2023年更将适用场景由商业银行贷款延伸至公积金贷款,

　　2025年度不动产登记典型案例评析会在无锡召开,会议聚焦8个具有代表性的行政案例,涵盖登记查询、宅基地确权等热点问题。与会专家从法律适用、审查边界等维度深入分析,为提升依法行政能力提供实践指导,助推不动产登记法治化进程。 近日,一场聚焦不动产登记领域的专业研讨会在江苏无锡举行。本次会议通过典型案例分析,为提升登记工作法治化水平提供了重要参考。 【多维剖析典型案例揭示登记实务难点】 会议选取的8个案例涉及登记资料查询、宅基地房屋确权等实务领域。其中,工业用地分割案例反映出当前产权界定中的模糊地带,而公建配套权属争议则凸显了历史遗留问题的复杂性。专家指出,随着不动产类型日益多元,登记机构面临的审查义务边界问题亟待明确。数据显示,当前近七成的行政争议集中在登记合法性认定环节,这要求工作人员必须准确把握《不动产登记暂行条例》第三十二条规定的审查标准。 【法治思维赋能登记服务提质增效】 与会人员重点探讨了数字化查询结果差异带来的新挑战。某分中心负责人表示:电子档案的推广虽然提高了效率,但系统间数据标准不统一可能导致权属认定偏差。律师团队特别强调,在处理民行交叉案件时,既要遵循《民法典》第二

　　无锡经开区不动产登记分中心通过三项创新举措,仅用三个工作日完成885套不动产抵押登记,帮助企业快速获得6000余万元贷款。该中心今年已累计办理涉企登记业务3291笔,涉及金额197.12亿元,展现了高效优质的营商环境服务能力。 在无锡经开区不动产登记分中心服务大厅,一面写着解企业燃眉之急 创社会和谐发展的锦旗格外醒目。这背后是一个关于6000余万元企业贷款快速落地的暖心故事,展现了政府部门高效服务企业的决心与能力。 885套抵押登记三日内办结的经开速度某企业管理咨询公司因项目,急需以名下885套不动产作为抵押物申请6000余万元贷款。面对这一紧急需求,经开区分中心立即启动应急机制,采取材料预审+线上对接、专人专岗+批量处理、延时服务+加班保障三项创新举措,仅用三个工作日就完成了全部抵押登记业务,创造了令人惊叹的经开速度。 从企业角度看,这种高效服务不仅解决了问题,更抢抓了市场机遇。而从政府服务角度观察,这反映了无锡经开区持续优化营商环境的成效。值得注意的是,该中心将应急服务转化为标准流程的做法值得推广,既体现了服务意识,又展现了制度创新。 常

　　新吴区不动产登记分局推出创新服务模式,实现工业项目首次登记零材料办理+交地即发证常态化运行。通过跨部门协作、流程优化和上门服务等举措,大幅缩短企业时间,助力项目快速落地投产。该模式已成功为日联科技集团等企业提供服务,有效优化了区域营商环境。 新吴区不动产登记服务再升级,通过推行首次登记零材料办理+交地即发证的创新模式,为企业提供更加高效便捷的服务体验。这一创新举措正在成为区域优化营商环境的重要抓手。 在实际操作中,新吴分局采取多项有效措施确保服务落地。通过与财政、税务等部门建立协同机制,加快土地出让金缴纳审批流程,指导企业顺利完成相关税费缴纳。同时优化内部工作流程,在地块成交后立即启动地籍调查工作,提前审核登记材料,利用部门间数据共享大幅缩短办理时间。 特别值得一提的是,该分局组织专业服务团队开展上门送证服务,让企业足不出户就能拿到不动产权证书。这种零材料办理模式不仅简化了手续,更实现了土地交付与产权证书发放的无缝衔接,为企业争取了宝贵的投产时间。 下阶段,新吴区将继续完善这一工作机制,聚焦企业发展需求,通过提供更优质、高效的不动产登记服务,为区域经济高质量发展提供有

　　无锡市通过建立问题数据库、创新量化登记政策、强化部门协同等举措,成功化解3.8万套历史遗留问题,其中创新推出的按套量化登记模式帮助85个宗地项目、4.4万套房屋突破抵押限制,实现新建楼盘顺利发证,相关经验获省级部门推广。 【首段】 在不动产登记领域,历史遗留问题往往因时间跨度长、涉及部门多而成为难啃的硬骨头。无锡市通过系统性创新举措,近三年成功化解3.8万套房屋的难题,其中独创的量化登记模式更成为破解新建楼盘抵押困局的全国性示范案例。 【突破传统桎梏:量化登记实现抵押单元精细化管理】 传统登记模式下,整宗地块的抵押状态往往成为购房人的拦路虎。无锡市2021年率先建立以幢为单元的量化机制,2024年进一步细化至套级登记,通过《关于推行国有建设用地使用权量化登记的通知》实现抵押信息与楼盘表的动态关联。这项创新使开发企业能按套解押获取贷款,购房者也不受地块抵押影响顺利。数据显示,该政策已惠及85个项目的4.4万套房屋,形成企业减负、银行控险、群众受益的多赢格局。这种突破性的制度设计,为全国同类问题提供了可复制的解决方案。 【系统治理思维:构建全链

　　国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 无锡10月新房下跌0.60%二手房下跌1.00% 无锡新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌1.00%。 无锡新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 无锡二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 无锡新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 无锡二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、无锡11月新房市场分析——1盘入市 11月,无锡共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中新区1个。 项目名 价格 开盘时间 建发观云 约24000元/平方米 预计2025.11.11 查看无锡更多新盘三、无锡11月二手房热盘推荐 TOP1:融创茂,网友关注指数584。 查看

　　无锡龙渚置业有限公司近期完成工商登记信息变更,股东结构新增无锡融苏律企业管理中心,企业类型调整为普通有限责任公司。此次变更折射出地方房企在市场化转型中的积极探索,通过引入多元股东优化治理结构,为后续业务拓展奠定基础。 近日,无锡龙渚置业有限公司工商登记信息发生重要变更,这一调整引发业界对地方房企转型升级路径的关注。作为无锡太湖新城城市发展有限公司旗下企业,此次工商变更既反映了市场主体的自主决策,也体现出地方国企深化改革的实践探索。 房企股权结构优化迈出实质性步伐 变更信息显示,无锡龙渚置业在股东备案中新增无锡融苏律企业管理中心,企业类型从有限责任公司变更为有限责任公司。这种股权结构的调整,打破了原先单一股东格局,通过引入市场化投资主体,为企业注入新的发展活力。在当前房地产行业深度调整期,此类主动求变的举措值得肯定,既有助于分散经营风险,又能通过优势互补提升市场竞争力。 从企业治理角度看,这种股权多元化改造具有多重积极意义。一方面,新股东的加入将带来差异化的管理经验和市场资源;另一方面,企业类型的调整也为后续引入更多战略投资者预留了制度空间。值得注意的是,变更后的企业类型删除了

　　随着乡村振兴战略推进,农村宅基地确权登记中传统村规民俗与现代法律规范的冲突日益凸显。本文以《民法典》实施为背景,深入分析宅基地权属界定、继承规则等方面的规范冲突,探讨法律框架+地方性知识协同治理模式,为破解传统与现代规范冲突提供实践路径。 在乡村振兴战略深入推进的当下,农村宅基地确权登记工作面临传统与现代的激烈碰撞。长期以来形成的村规民俗与《中华人民共和国民法典》在权属界定、继承规则等方面产生诸多冲突,这不仅影响登记工作的合法性,更关乎乡村治理现代化的进程。 传统分配模式与现代法治理念的深层冲突 传统农村社会中,子嗣优先的宅基地分配观念根深蒂固。许多地区仍沿用一个儿子一宅,女儿无资格申请的做法,这与《中华人民共和国民法典》第4条规定的民事主体平等原则形成鲜明对比。同样在继承方面,传男不传女的惯例直接挑战了《中华人民共和国民法典》第1126条确立的继承权平等原则。检第207号指导性案例明确,外嫁女继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则可以办理确权登记,这一司法指引为打破传统观念提供了有力支持。 构建法治化与本土化兼容的登记新机制 解决这一冲突需要多管齐下。一方